상담받으시려면 먼저
사건번호 2023 타경 526216를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 526216를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 / 2023 타경 526216 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 계양구 용종로 123, 127동 3층310호 (병방동,학마을서원아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 매각기일 | 2024-11-01 (오늘입찰) |
| 감정가 | 294,000,000원 |
| 최저입찰가 | 205,800,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 20,580,000원 |
| 청구금액 | 117,017,574원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-01 | 294,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2024-09-23 | 294,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-11-01 | 205,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용종로 123 | 18263.6 분의 29.86 | 29.86㎡ (9.03평) |
| 건물 |
용종로 123 | 3층310호 (병방동,학마을서원아파트) 철근콘크리트벽식구조 | 59.94㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1 위치/
[위치/주위환경] 1
[교통상황] 1
[건물구조] 1
[이용상태] 1
[설비내역] 1
[토지형상/이용상태] 1
[도로상태] 1
[토지이용계획] 1
[공부와의 차이] 1
[참고사항] 1
|
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년2월19일 |
근저당권 |
207,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월6일 |
근저당권 |
136,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년3월8일 |
가압류 |
9,299,045원 | 말소 |
| 5 | 2023년3월13일 |
가압류 |
5,586,691원 | 말소 |
| 6 | 2023년3월27일 |
가압류 |
13,250,570원 | 말소 |
| 7 | 2023년7월18일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-01입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.02.19.근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 288,000,000원 234,504,434원 |
84% 1.3회 |
| 6개월 | 24건 | 306,500,000원 240,252,176원 |
82% 1.2회 |
| 12개월 | 49건 | 299,673,469원 233,835,181원 |
81% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
