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사건번호 2023 타경 106543를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 106543를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2023 타경 106543 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사상구 백양대로 372-22, 110동 12층1202호 (주례동,반도보라매머드타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 5.4 평 / 건물 18.1 평 |
| 매각기일 | 2024-06-04 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 144,000,000원 |
| 최저입찰가 | 115,200,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | (10%) 11,520,000원 |
| 청구금액 | 82,077,866원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-30 | 144,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-06-04 | 115,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
백양대로 372-22 | 30370 분의 17.779 | 17.779㎡ (5.38평) |
| 건물 |
백양대로 372-22 | 12층1202호 (주례동,반도보라매머드타운) 철근콘크리트구조 | 59.76㎡ (18.08평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 사상구 주례동 소재 ‘주양초등학교’ 북측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 ‘주양초등학교’ 북측 인근에 위치하는반도보라메머드타운 110동 12층 1202호로서 주변은 공동주택·근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층건 110동 내 12층 1202호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. [이용상태] 공동주택(아파트)임. [설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임. [토지형상/이용상태] 인접지와 남측 완경사로 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지임. [도로상태] 본건 서측 및 동측으로 약 20m 폭의 도로에 각각 접함. [토지이용계획] - [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2013년2월8일 |
근저당권 |
126,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월2일 |
근저당권 |
65,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년8월9일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
부산광역시 사상구 주례동 소재 ‘주양초등학교’ 북측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2013.02.08. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 216,937,500원 178,654,071원 |
80% 1.6회 |
| 6개월 | 31건 | 211,728,446원 168,286,940원 |
78% 1.6회 |
| 12개월 | 60건 | 212,426,364원 167,903,154원 |
78% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (10건)
