[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점" 서측 인근에 위치하는 펜타포트 제102동 제13층 제1305호로서, 주위는 주상복합, 백화점, 아파트단지, 오피스텔 및 천안아산역 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로, 시내버스승강장, 천안아산역이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 41층 건물내 제13층 제1305호로서,- 외벽: 석재 등 마감,- 내벽: 모르타르위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감,- 바닥: 대리석, 마루목 등 마감,- 창호: 복층유리 시스템창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 엘리베이터설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측 및 북측으로 광대로, 동측 및 남측으로 중로의 포장도로에 각각 접합.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 현황도면 및 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고 바람.