[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 ‘소토초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장으로 형성된 공장지대입니다.
[교통상황] 본건까지 제차량 진입 가능하며, 공장으로서의 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
[이용상태] * 일련번호(1,2,5) : 서하향의 완경사지로 사다리형에 가까운 토지이며, 공장부지로 이용 중입니다.
* 일련번호(4,7,8) : 서하향의 완경사지로 부정형의 토지이며, 현황 "도로"로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 일련번호(1,2,5) 토지는 북동측으로 세로가 개설되어 있으며, 일련번호(4,7,8) 토지는 세로인 도로입니다.
[토지이용계획] 공히 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 일련번호(7,8) 토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나 현황은 "도로"입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 본건 토지의 사용·수익에 부합하는 바닥 콘크리트 및 옹벽, 조경수(소나무, 벚나무 등) 등은 토지에 포함하여 평가하였습니다.
[건물구조] * 일련번호(3) : 일반철골구조 기타지붕 단층으로내외벽 : 판넬잇기 등 마감바닥 : 에폭시 등 마감창호 : 샷시창 등입니다.
* 일련번호(6) : 일반철골구조 기타지붕 2층으로외벽 : 비닐사이딩 및 판넬잇기 등 마감내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감창호 : 샷시창 등입니다.
[이용상태] * 일련번호(3) : 공장으로 이용 중입니다.
* 일련번호(6) : 제2종근린생활시설(사무실)로 이용 중입니다.
[설비내역] * 일련번호(3) : 전기설비 등이 설치되어 있습니다.
* 일련번호(6) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 사진용지와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅇ)이 소재하여 평가하였으며, 제시외건물에 대한 소유권 관계 및 일괄 경매여부는 경매진행시 재확인을 요하며 제시외건물은 소규모의 부합물 및 종물로 토지에 미치는 영향이 미미한 편입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 건물의 내부 및 외부에 본건 공장의 사용·수익과 관계가 적은 동산(부속품, 기타 동산 등) 및 기계기구는 평가에서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.