[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 하동 "수원지방검찰청" 서측 인근에 위치한 광교센트럴타운 62단지아파트 6203동 내에 소재함, 본건 주위는 광교택지개발지구 내 아파트단지로 단지 주변으로 광교중앙공원, 광교호수공원, 아파트단지, 오피스텔 단지 등이 혼재하며, 인근에 수원법조타운이 소재함.
[교통상황] 본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 단지 남서측 및 남측으로 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
[건물구조] 본건은 2013년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 24층 아파트 중 3층 301호로서,외벽은 콘크리트위 점토벽돌 또는 파벽돌, 석재 타일 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시이중창호임.
[이용상태] 남동향 (판상형 및 탑상형) 혼합형 아파트로서 침실3, 욕실2, 드레스실, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니, 대피공간 구조임.
[설비내역] 지역난방에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비, 무인공동현관 시스템 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대지권 목적 토지는 대체로 평탄한 부정형 형태로, 9개동 637세대 아파트와 상가동, 지하 주차장, 부속건물 대지로 이용 중임.
[도로상태] 단지 남서측 및 남측으로 각각 센트럴파크로, 법조로 등에 접하며, 단지 북서측으로 광교중앙로가 소재함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로3류(폭 25m-30m) 접함.
가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구.
[공부와의 차이] - [참고사항] 현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.