[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교바이오메디캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린공원, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 8층 801호로서,외벽: 인조석 붙임 마감 등,창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중 입니다.
[설비내역] 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중 입니다.
[도로상태] 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됩니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-18)(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-18)(식사2지구초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
본건 토지의 소유권인 대지권은 지적 미정리 상태이나, 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』제20조에 의하면 집합건물 구분소유자의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고, 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정되어 있으며, 거래관행상 건물 및 대지권이 일체로 거래가 되고 있어 차후 대지권이 정리될 것을 전제로 하여 평가하였으며, 귀 요청에 따라 대상 부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "감정평가 명세표"에 기재하였으므로 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.