[위치/주위환경] 평가대상 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 ‘롯데월드 어드벤처부산’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 롯데프리미엄아울렛, 이케아, 숙박시설, 업무시설 및 각종 근린생활시설시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 지하1층 지상11층 건물 내 제10층 제1019호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 강화유리창 및 복합판넬마감 등.
ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등.
ㆍ창 호 : 유리창 등.
[이용상태] 근린생활시설(일반음식점)로서 공실임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서, 자동차관련시설, 판매시설 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
[도로상태] 평가대상 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15M-20M)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : 평가대상은 통로 및 별도 출입문은 확보되어 있으나 남측 일부분은 별첨 ‘사진용지’와 같이 인근 호들과 벽체 경계 없이 이용되었던 것으로 조사됨.