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사건번호 2023 타경 36857를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 36857를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 진주지원 / 2023 타경 36857 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 사천시 곤양면 성내공원길 12, 3층302호 (희망빌라) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 10.1 평 / 건물 11.9 평 |
| 매각기일 | 2024-09-12 () |
| 감정가 | 88,000,000원 |
| 최저입찰가 | 45,056,000원 (감정가의 51%) |
| 입찰보증금 | (10%) 4,505,600원 |
| 청구금액 | 33,649,799원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-25 | 88,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-06-13 | 70,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-07-18 | 56,320,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-09-12 | 45,056,000 | 유찰 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
성내공원길 12 | 415.0 분의 33.27 | 33.27㎡ (10.06평) |
| 건물 |
성내공원길 12 | 3층302호 (희망빌라) 철근콘크리트구조 | 39.45㎡ (11.93평) |
| [감정평가 요약]
경상남도 사천시 곤양면 성내리에 소재한 곤양면행정복지센터 동측에 위치/제1종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 곤양면 성내리에 소재한 곤양면행정복지센터 동측에 위치하며 주위는 관공서, 단독주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 302호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 샷시 창호 등임. [이용상태] 공동주택으로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 소방설비 등 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 남측으로 노폭 6M 내외, 서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 제1종일반주거지역 임. [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2018년9월21일 |
근저당권 |
45,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년12월6일 |
가압류 |
6,387,683원 | 말소 |
| 4 | 2022년12월19일 |
가압류 |
5,040,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년12월23일 |
가압류 |
7,321,110원 | 말소 |
| 6 | 2022년12월27일 |
압류 |
말소 | |
| 7 | 2023년4월6일 |
가압류 |
16,658,957원 | 말소 |
| 8 | 2023년9월20일 |
임의경매 |
말소 | |
| 9 | 2024년1월11일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 주거지역/제1종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
경상남도 사천시 곤양면 성내리에 소재한 곤양면행정복지센터 동측에 위치 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-09-12입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018. 09. 21. 근저당권입니다.
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 153,250,000원 89,389,778원 |
59% 3회 |
| 6개월 | 7건 | 146,714,286원 89,988,473원 |
62% 2.6회 |
| 12개월 | 7건 | 146,714,286원 89,988,473원 |
62% 2.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
