[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학하리 소재 <학림초등학교> 북측 근거리에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 창고시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하며, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 근거리에 소재하는 등 인근 대중교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호1),3),4),6),8)-11): 남서측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 도로임.
기호2),5): 남서측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 건부지임.
기호7),12),13): 남측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 답 및 일부 유지임.
[도로상태] 기호1),3),4),6),8)-11): 본건이 폭 약 4-6미터의 도로임.
기호2): 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로, 남동측으로 폭 약 4m의 비포장도로와 각각 접함.
기호5): 남동측으로 폭 약 4m의 비포장도로와 접함.
기호7),12),13): 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호1)-4),7)-13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)800m)
기호5),6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)800m), 가축사육제한구역 (전부제한지역_전축종제한지역)
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기 타 없음.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조조 슬래브지붕 지하2층, 지상1층 건으로서, 외벽 : 치장벽돌 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 콘크리트 노출 등 마감 바닥 : 콘크리트, 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 콘크리트 노출 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 (다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기, 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] (가) 지하2층 - 1층 : 창고 (나) : 창고 (다) 1-3층 : 기숙사 [설비내역] 기호(가) 건물은 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음.
기호(다) 건물은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략 적으로 실측한 후 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기 타 없음.