[위치/주위환경] 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "백석대학교" 북동측 근거리에 상호 연접(連接)하거나,마주 보고 위치하며, 주위는 "근교농촌지대" 및 "힐링 산책지대"로서, "대학교", "원룸 및 기존주택 혼성지대","근린생활시설 및 군소규모 공장", "은행 연수원", "예비군훈련장"등이 입지함.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
[이용상태] < 기호 1,4,5 > "부정형, 완경사지"로서, 과거 "과수워"이었던 것으로 추정되나, 평가일현재 "휴경"상태임.
< 기호 2, 3 > "부정형, 완경사지"로서, "전"임.
< 기호 6 > "사다리, 완경사지"로서, "창고부지" 및 "휴경지"임.
< 기호 7 > "부정형, 평지"로서, "공업용 건부지"임.
< 기호 10, 11 > "부정형, 완경사지"로서, "도로"부지임.
[도로상태] < 기호5 > 포장 "소로"( 왕복2차선 )에 접함.
< 기호1, 6, 7 > 비포장 "세로"( 기호10, 11 )에 접함.
< 기호2, 3, 4 > "맹지".
[토지이용계획] < 용도지역 > 본건 9개 필지 공히, "비도시지역", "계획관리지역".
< 타법령상 제한 > 본건 9개 필지 공히,"가축사육제한구역"(가축분뇨의관리및이용에관한법률).
이 밖에, 기호7은 "사방지"( 사방사업법 )가 추가됨.
< 기호4,5,6,10,11 > "건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
[제시외 물건] 기호6 지상 : 제시외 ㉠ 창고시설. -- "건축물대장"이 작성되어 있음, "건물등기부"는 작성되어 있지 않음.
[공부와의 차이] 기호1, 4, 5 : 지목은 "전"이나, 현황"과수원"이었다가, 평가일현재는 "휴경상태"임.
[참고사항] < 임대관계 > " 미 상 " 임.
[건물구조] 기호8 및 9 공히,일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 사용승인일 : 2011. 11. 07 벽체 : 센드위치판넬 잇기 및 유리블록 마감 바닥 : 에폭시 하드너 및 마루깔기 창호 : 새시창호 [이용상태] < 기호 8 > 건축물대장상 용도 : 1층 : 공장, 창고, 휴게실, 화장실 2층 : 사무실 현황 용도 : 공히, "공실(空室)".
< 기호 9 > 건축물대장상 용도 : 1층 : 공장, 창고.
2층 : 기숙사 현황 용도 : 공히, "공실(空室)".
[설비내역] < 기호 8 > 상하수도시설에 의한 "위생설비" 및 급배수설비.
< 기호 9 > 2층부분은, 상하수도시설에 의한 "위생설비" 및 급배수설비. 난방설비.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] < 기호8,9 건물소재지번 > 공부상은 "48-1, 49-1 양지상"이나, 현황은 "48-1 지상"임.
[참고사항] < 임대관계 > " 미 상 " 임.