1) 위치 및 부근의 상황= 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 금호읍 오계리 소재 "금호오계공단" 북서측 인근에 위치하 며, 부근은 공장, 임야 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.
2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
2) 토지의 상황= 1) 형태 및 이용상황 기호(1-3): 서측 하향경사지대내 위치하는 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호(4,5): 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형(기호④) 및 사다리형(기호⑤)의 토지 로서, 도로로 이용중임.
기호(6): 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "공 장용지"임.
2) 도로상태 기호(1,2,3,5): 본건이 폭 약 20M 포장도로의 일부임.
기호(4): 본건이 폭 약 8M 포장도로의 일부임.
기호(6): 본건 동측으로 폭 약 8M 포장도로와 접합.
3) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3-5): 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>.
기호(6): 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
4) 제시목록외의 물건 없음.
5) 공부와의 차이 본건 기호(6)은 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "공장용지"임.
3) 건물의 구조 및 현상= 1) 건물의 구조 7(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건(사용승인일자: 20.06.19)으로서, 벽체: 판넬, 일부 타일 등 마감.
바닥: 콘크리트 위 칼라하드너, 일부 타일 등 마감.
천장: 철골위 판넬 마감.
창호: 샤시 창호. 2) 이용상태 7(가): 공장, 사무실.
3) 부대설비 7(가) 위생, 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 "사진용지"와 같이 기호(가) 내부에 경량철골조 판넬지붕(㉠,기계실)이 소재함.
5) 공부와의 차이 없음.
4) 기계/기구의 현상= 본건 소재 기계기구는 기준시점 현재 의뢰목록과 상이하여 평가제외함.
5) 공작물의 현상= -- 6) 기타참고사항= 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --.