[위치/주위환경] 본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "포항4일반산업단지" 내에 위치하고있으며, 주위는 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 산업단지임.
[교통상황] 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
[이용상태] 장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하나, 인접 도로 대비 다소 고지이며, 공업용건부지 상태임.
[도로상태] 북서측으로 폭 약 20미터의 아스콘포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함),비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호(2) : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기, 복층강화유리 등, 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등, 바닥 : 칼라하드너, 타일 등, 창호 : 섀시창호, 페어글라스창호 등,기호(3) : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
[이용상태] 기호(2) : "공장, 사무실"로 이용 중임.
기호(3) : "공장, 사무실, 숙소"로 이용 중임.
[설비내역] 기호(2) : 급배수설비, 위생설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
기호(3) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호(2) : 공부상 "공장" 이나, 일부 "사무실 등" 임.
기호(3) : 공부상 "공장" 이나, 일부 "사무실, 숙소 등" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 본 건 건물은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 건축물대장과 인근 탐문 조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 경매 참여 시 참고하시기 바람.