1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 "왜관일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중,소규모의 각종공장이 밀집된 정비된 산업단지로서 입지조건은 양호한 편임.
차량출입 용이하며 경부고속도로, 국도 및 지방도 등과의 연계성이 좋으므로 제반 교통사정은 편리함.
2) 토지의 상황=자루형의 토지로서 남서향 완경사지대에 평탄하게 조성된 공장부지임. 북서측으로 폭 약 15m 의 포장도로와 접함.
도시지역 , 일반공업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(왜관일반지방산업단지(1차추가))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법> 3) 건물의 구조 및 현상=기호 2) : 일반철골조 판넬지붕 2층 (사용승인일 : 2010.03.23.)
주기둥 H-Beam 400*200mm, 층고 약 7.5m 벽체 : T 75mm 판넬마감, 천정 : 철재트러스 노출 위 판넬 마감 및 일부 텍스 마감 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감. 창호 : 샛시 유리창 등 1층 : 공장, 사무실 등, 2층 : 휴게실 등으로 1층 일부만 가동 중인 기계가 설치되어 있음.
기호 3) : 일반철골조 판넬지붕 3층 (사용승인일 : 2010.06.22.)
주기둥 H-Beam 400*200mm, 200*100mm, 층고 약 6.7m 벽체 : T 75mm 판넬 및 알루미늄복합판넬 마감, 천정 : 철재트러스 노출 위 판넬 마감 및 일부 텍스 마감 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 및 티일 등 마감. 창호 : 샛시 유리창 등 1층 : 공장,사무실,식당, 화장실등. 2,3층 : 사무실 화장실 등 (1층 일부만 가동 중인 기계가 설치)
기호 4) : 일반철골조 판넬지붕 2층 (사용승인일 : 2010.06.22.)
주기둥 H-Beam 300*300mm, 200*100mm, 층고: 1층-약 4.5m, 2층-약 3.5m 벽체 : T 75mm 판넬. 천정 : 철재트러스 노출 위 판넬 마감.
바닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감. 창호 : 샛시 유리창 등 1,2층 : 창고 및 기계실 - 대부분 공실상태 4) 기계/기구의 현상=국내산 운반설비 및 수전설비로서 현상 보통임.
5) 공작물의 현상=해당 없음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 일부 임대 중인 것으로 조사되었으나 임대조건 등은 확인하지 못함.
2) 기타 : 진입로는 자루형인 인접지와 경계 없이 공동으로 사용 중인 것으로 추정됨.