[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 고층아파트단지, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 달구벌대로변에 위치하여 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철2호선-범어역이위치하는 등 제반 교통사정 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상52층건(2009.12.24 사용승인, 108동) 중 4층 406호로, - 외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등.
- 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 시스템 창호임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기 설비 등 구비됨.
[토지형상/이용상태] 남서향 완경사지대에 조성된 부정형의 토지로, 주상복합아파트부지임.
[도로상태] 남측으로 왕복10차선, 동측, 서측 및 북측으로 폭 약 8∼15미터의 아스팔트포장도로와 각각접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역(지정용도:주거복합건축물,용적률:1000,건폐율:80,층수:54), 제1종지구단위계획구역(지정용도:주거복합건축물,용적률:800,건폐율:80,층수:54층), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(집산도로)(접합), 지하도로(지하공공보도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범어초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.