사건번호 2023 타경 11042를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 영동지원 2023 타경 11042 (2)
소재지	충청북도 영동군 영동읍 당곡리 33
부동산 종류	토지(답)
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 35.5 평
매각기일	2025-08-19
감정가	1,645,000원
최저입찰가	345,000원 (감정가의 21%)
입찰보증금	(10%) 34,500원
청구금액	8,410,372원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-04-09	1,645,000	유찰
2	2024-05-14	1,316,000	유찰
3	2024-06-18	1,053,000	유찰
4	2024-07-23	842,000	유찰
5	2024-08-27	674,000	유찰
	2024-10-01	539,000	변경
6	2024-10-02	539,000	유찰
7	2024-11-05	431,000	유찰
	2024-12-10	345,000	변경
8	2025-08-19	345,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	당곡리 33	답	117.50㎡ (35.54평) 2분의1 지분전부
[감정평가 요약] 충청북도 영동군 영동읍 당곡리 소재 "당곡리경로당" 남측 근거리에 위치/보전관리지역/계획관리지역 [위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 영동읍 당곡리 소재 "당곡리경로당" 남측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스 승강장과의 거리, 배차시간 등을 고려시 제반 대중교통 상황은 보통임. [이용상태] 기호 1은 자루형 평지로 주거용 건부지로 이용 중이며, 기호 2는 부정형 평지로지상에 감나무가 식재되어 있음. [도로상태] 기호 1 : 서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2 : 동측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함. [토지이용계획] 기호 1:계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역. 기호 2:보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수원함양보호구역. [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 기호 2의 공부상 지목은 답이나 현황 과수원으로 이용 중임. [참고사항] 1) 본건 기호1-2는 공유지분 토지로 공유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 토지 건물 전체를 기준으로 평가하되 공유지분 면적은 등기사항전부증명서상의 지분비율에 의하여 사정평가 하였음. 2) 본건 기호 1 지상에는 후첨 사진용지와 같이 주택 및 창고가 소재하나 평가목적을 고려하여 나지상정 평가하였음. 3) 본건 기호 2 지상에는 후첨 사진용지와 같이 감나무가 소재하나 소유자가 불분명하여 나지상정 평가하였음. 4) 임대관계 미상이며, 본건 기호1-2는 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 사항은 측량을 요함.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
목록2는 보전관리지역 및 수원함양보호구역이며 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망). 소유자불명의 수목(감나무)는 매각에서 제외. 공부상 답이나 현황 과수원으로 이용중이며, 인접지와의 경계가 불분명하여 측량을 요함.