[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역"(지하철2호선) 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 ("신정네거리역")이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 박공 슬래브지붕 지하1층,지상15층 건물내 제7층 제708호로서,(사용승인일 : 1988.10.06.)
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등 임.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중임.
[설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급배수 설비, 지역난방, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 3필지(신정동,310, 310-2, 311) 일단의 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 서측 및 남측으로 각각 포장된 광대로변에 접하고, 북측 및 동측으로 각각 포장된 소로변에 접하며, 단지내 도로를 통하여 접근함.
[토지이용계획] ① 기호(1)
제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-04-27-2024-04-26),도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안)
② 기호(2)
제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-04-27-2024-04-26),도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안),건축선③ 기호(3)
제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-04-27-2024-04-26),도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안) 임.
[공부와의 차이] - [참고사항] -