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사건번호 2023 타경 41404를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 41404를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2023 타경 41404 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라북도 김제시 용지면 효정리 206-3 |
| 종류/대상 | 토지(전) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 439.8 평 |
| 매각기일 | 2024-05-20 (오늘입찰) |
| 감정가 | 54,670,400원 |
| 최저입찰가 | 38,269,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 3,826,900원 |
| 청구금액 | 32,012,605원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-08 | 54,670,400 | 유찰 |
| 2 | 2024-05-20 | 38,269,000 | 매각 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
효정리 206-3 | 전 | 1454㎡ (439.84평) |
| [감정평가 요약]
전라북도 김제시 용지면 효정리 소재 "원효마을" 서측 인근에 위치/계획관리지역
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 김제시 용지면 효정리 소재 "원효마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변농경지대입니다.
[교통상황] 남서측 인근으로 왕복4차선의 지방도 716호가 지나며, 본건 인근까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 위치하여, 농업지대로서의 제반 교통조건은 무난한 편입니다. [이용상태] 부정형 평지지로서 현황 ‘전"으로 이용 중입니다. [도로상태] 북측으로 노폭 약3m의 콘크리트포장 도로에 접합니다. [토지이용계획] 계획관리지역. 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [제시외 물건] 본건 지상에 소유자미상, 수종미상의 다수의 수목이 소재합니다. [공부와의 차이] --- [참고사항] -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : - |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2021년1월29일 |
근저당권
|
40,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월30일 |
압류
|
말소 | |
| 4 | 2023년12월13일 |
임의경매
|
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 제시외 소유자 미상의 수목을 위하여 지상권 성립여부는 불분명 |
| 주의사항 |
| 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 전으로 이용 중 3. 지상의 소유자 미상 수목은 매각에서 제외 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역
전라북도 김제시 용지면 효정리 소재 "원효마을" 서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.01.29. 근저당권입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 61,744,539원 44,399,825원 |
65% 1.6회 |
| 6개월 | 33건 | 70,912,859원 56,426,321원 |
73% 1.4회 |
| 12개월 | 60건 | 80,560,564원 67,298,691원 |
71% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
