[위치/주위환경] 대상물건은 세종특별자치시 소담동 소재 "새샘유치원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 중 제5층 제501호 외 6개호로서,외벽 : 화강석 물갈기, 고흥석 버너구이 및 복층유리 등 마감내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 등 마감 창호 : 시스템창호 등임.
[이용상태] 1) 기호(1), 기호(5)
대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)임.
2) 기호(2)
대장상 용도는 제1종근린생활시설(치과의원)이나, 현황 사무소(상호 : 드림하우징)로 이용 중임.
3) 기호(3)
대장상 용도는 제1종근린생활시설(한의원)이나, 현황 사무소(상호 : (주)도경, (주)디케 이산업개발, (두)도경홀딩스)로 이용 중임.
4) 기호(4)
대장상 용도는 제1종근린생활시설(치과의원)임.
5) 기호(6), 기호(7)
대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)임.
[설비내역] 공용 위생 및 급배수설비, 시스템 에어컨설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 동측 및 서측으로 광대로 및 중로에, 북측으로 보행자 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭40m-50m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(특)2-4003)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변), 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임.
[공부와의 차이] 기호(2)의 대장상 용도는 제1종근린생활시설(치과의원)이나, 현황 제2종근린생활시설(사무소, 상호 : 드림하우징)으로, 기호(3)의 대장상 용도는 제1종근린생활시설(한의원)이나,현황 제2종근린생활시설(사무소, 상호 : (주)도경, (주)디케이산업개발, (두)도경홀딩스)
으로 이용 중임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 대상물건은 집합건축물대장상 지번에 "529"번지가 등재되어 있고, 세종특별자치시 소담동 529번지의 토지대장상 2020년 09월 18일에 "구획정리완료"가 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 "세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61"로 등기되어 있어 공부 정리가 필요함.
3) 기호(1), 기호(4) - 기호(7)에 체납관리비와 선수관리비의 미납을 알리는 안내문이 부착되어 있음.
4) 대상물건은 구분소유권의 대상이 되는 집합건물의 대지권이 등기되지 않은 상태임.