[위치/주위환경] 대상물건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "부산도시철도 1호선 장전역" 남동측 인근에 위치하는 경남한신아파트 단지(총 10개동 1,408세대) 내 소재하며, 주변은 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "장전역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건 제106동 내 제9층 제901호로서,(사용승인일: 1995-03-30)
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,- 창 호: 새시창 구조입니다.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
[도로상태] 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 남측(중앙대로1685번길), 북측(중앙대로1719번길) 및 서측(부곡온천천로)으로 노폭 약 8-10 미터 내외의 도로에 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.