[위치/주위환경] 평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 ‘가평초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 병원, 주상용건물, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제3층 제306호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북동하향 경사지내 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 평가대상 아파트 단지내 진출입로 및 가로망 정비되어 있음.
[토지이용계획] (1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경<도시계획과-2004(2012.2.23))<도시 및 주거환경정비법>(2) : 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경<도시계획과-2004(2012.2.23))<도시 및 주거환경정비법>(3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경<도시계획과-2004(2012.2.23))<도시 및 주거환경정비법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상기 타 : 없음.