[위치/주위환경] 본 건 토지는 충청남도 논산시 양촌면 모촌리에 소재하는 "양촌하이패스IC" 북동측 원거리(약 4.2km)에 위치하고, 주위는 농가주택, 소규모의 공장, 농경지, 자연림 등이 주를 이루는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 내지 본건근처까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] -기호(1) : 부정형의 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 공업용건부지로 이용 중임.
-기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 토지임야 상태임.
-기호(4) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
[도로상태] -기호(1) : 남서측으로 노폭 약 4-6미터의 사도성격의 아스콘포장도로를 이용 중임.
-기호(3) : 동측으로 노폭 약 4-6미터의 사도성격의 아스콘포장도로를 이용 중임.
-기호(3) : 지적도상 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 용도지역은,계획관리지역에 해당됨(자세한 내역은 "의견서 및 토지이용계획확인서" 참조).
[제시외 물건] 후첨 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호(3) : 지적도상 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접하나, 현황 고저차이로 해당 도로로 부터 직접적인 접근은 불가능하고 기호(1) 토지를 통하여 접근가능한 상태임.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.
[건물구조] -기호(2) : 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 지하1-지상3층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌 및 화강석 붙임 마감등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 바 닥 : 콘크리트 마감등 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감등 [이용상태] 공장(현황 공실상태)임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등 구비되어 있는 것으로 파악됨.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 일반건축물대장상 면적(5,018.89㎡)과 건물등기사항전부증명서상 면적(4,988.78㎡)이 다소 상이함.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 건물 면적은 일반건축물대장상 면적을 적용함.