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사건번호 2023 타경 5467를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 5467를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2023 타경 5467 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 남구 옥현로 92-13, 106동 14층1403호 (무거동,울산옥현1주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 11.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 매각기일 | 2025-01-15 () |
| 감정가 | 257,000,000원 |
| 최저입찰가 | 179,900,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 17,990,000원 |
| 청구금액 | 112,192,671원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-27 | 257,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2024-12-11 | 257,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-01-15 | 179,900,000 | 매각 |
| 낙찰가 236,599,000원 (92%) | |||
| 2025-02-28 | 납부 (2025.02.13) | ||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥현로 92-13 | 26307.1 분의 36.38 | 36.38㎡ (11.00평) |
| 건물 |
옥현로 92-13 | 14층1403호 (무거동,울산옥현1주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 | 59.89㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
- 위치/
[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
|
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2004년3월8일 |
근저당권 |
36,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2005년5월12일 |
근저당권 |
18,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2006년6월12일 |
근저당권 |
9,600,000원 | 말소 |
| 5 | 2009년5월8일 |
근저당권 |
28,800,000원 | 말소 |
| 6 | 2012년1월6일 |
근저당권 |
27,600,000원 | 말소 |
| 7 | 2014년7월11일 |
근저당권 |
16,800,000원 | 말소 |
| 8 | 2021년8월24일 |
근저당권 |
161,200,000원 | 말소 |
| 9 | 2023년6월20일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2004.03.08. 근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 372,700,000원 286,966,477원 |
77% 1.4회 |
| 6개월 | 51건 | 342,078,431원 274,011,459원 |
80% 1.4회 |
| 12개월 | 90건 | 365,011,111원 295,020,248원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경5020(1) 아파트 2025-03-26 |
울산광역시 남구 삼호로 64, 103동 2층202호 (무거동,삼호아파트) | 157,000,000원 109,900,000원 유찰 / 1회 |
