[남구 옥현로 아파트경매,급매,전세] 울산광역시 남구 옥현로 92-13, 106동 14층1403호 (무거동,울산옥현1주공아파트). 2023타경5467

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사건번호 울산지방법원 / 2023 타경 5467 (1)

소재지 울산광역시 남구 옥현로 92-13, 106동 14층1403호 (무거동,울산옥현1주공아파트)

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 11.0 평 / 건물 18.1 평

매각기일 2025-01-15 (입찰 26일전)

감정가 257,000,000원

최저입찰가 179,900,000원 (감정가의 70%)

입찰보증금 (10%) 17,990,000원

청구금액 112,192,671원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

2024-03-27 257,000,000 변경

1 2024-12-11 257,000,000 유찰

2 2025-01-15 179,900,000

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
옥현로 92-13 26307.1 분의 36.38 36.38㎡
(11.00평)

건물
옥현로 92-13 14층1403호 (무거동,울산옥현1주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 59.89㎡
(18.12평)

[감정평가 요약] - 위치/

[위치/주위환경] - [교통상황] - [건물구조] - [이용상태] - [설비내역] - [토지형상/이용상태] - [도로상태] - [토지이용계획] - [공부와의 차이] - [참고사항] -

■ 등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2004년3월8일 근저당권
36,000,000원 말소기준

3 2005년5월12일 근저당권
18,000,000원 말소

4 2006년6월12일 근저당권
9,600,000원 말소

5 2009년5월8일 근저당권
28,800,000원 말소

6 2012년1월6일 근저당권
27,600,000원 말소

7 2014년7월11일 근저당권
16,800,000원 말소

8 2021년8월24일 근저당권
161,200,000원 말소

9 2023년6월20일 임의경매
말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 김성훈대표의 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2004.03.08. 근저당권입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 25건 385,520,000원
315,633,297원 81%
1.2회

6개월 51건 390,254,902원
318,970,382원 82%
1.3회

12개월 88건 376,500,000원
309,243,528원 83%
1.2회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

2024타경101355(1)
아파트
2025-01-15 울산광역시 남구 남부순환도로 86, 103동 3층301호 (무거동,무거동한신휴플러스아파트) 606,000,000원
424,200,000원
유찰 / 1회


사건번호	울산지방법원 / 2023 타경 5467 (1)
소재지	울산광역시 남구 옥현로 92-13, 106동 14층1403호 (무거동,울산옥현1주공아파트)
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 11.0 평 / 건물 18.1 평
매각기일	2025-01-15 (입찰 26일전)
감정가	257,000,000원
최저입찰가	179,900,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 17,990,000원
청구금액	112,192,671원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2024-03-27	257,000,000	변경
1	2024-12-11	257,000,000	유찰
2	2025-01-15	179,900,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	옥현로 92-13	26307.1 분의 36.38	36.38㎡ (11.00평)
건물	옥현로 92-13	14층1403호 (무거동,울산옥현1주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.89㎡ (18.12평)
[감정평가 요약] - 위치/ [위치/주위환경] - [교통상황] - [건물구조] - [이용상태] - [설비내역] - [토지형상/이용상태] - [도로상태] - [토지이용계획] - [공부와의 차이] - [참고사항] -

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2004년3월8일	근저당권	36,000,000원	말소기준
3	2005년5월12일	근저당권	18,000,000원	말소
4	2006년6월12일	근저당권	9,600,000원	말소
5	2009년5월8일	근저당권	28,800,000원	말소
6	2012년1월6일	근저당권	27,600,000원	말소
7	2014년7월11일	근저당권	16,800,000원	말소
8	2021년8월24일	근저당권	161,200,000원	말소
9	2023년6월20일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항


이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2025-01-15입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2004.03.08. 근저당권입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	25건	385,520,000원 315,633,297원	81% 1.2회
6개월	51건	390,254,902원 318,970,382원	82% 1.3회
12개월	88건	376,500,000원 309,243,528원	83% 1.2회

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경101355(1) 아파트 2025-01-15	울산광역시 남구 남부순환도로 86, 103동 3층301호 (무거동,무거동한신휴플러스아파트)	606,000,000원 424,200,000원 유찰 / 1회

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