[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동원 제104동 제4층 제406호로서, 본건 부근은 아파트단지, 로변 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 대중교통수단은 보통시됨.
[건물구조] [1] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
창호 : 샤시창호임.
[이용상태] [1] 아파트 단위세대로 이용중임.
[설비내역] [1] 제반 위생설비, 난방시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 사면이 도로와 접함.
(서측으로 주출입로 소재함)
[토지이용계획] 기호[1] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼방지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 현장조사시 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 통상적인 상태를 상정 하여 평가하였음.