[위치/주위환경] 본건은 충북 충주시 목행동 소재 "충주제1산업단지 내 충주소방서" 남측 인근에 위치하고있는 공업용부동산(토지,건물,기계기구)이며, 주위는 산업단지의 공장,창고시설,충주농수산물도매시장,차량정비업소 등으로 형성된 지역으로서 공업용부동산으로서의 제반 입지여건은무난함.
[교통상황] 본건까지 제방 차량접근 용이하며,인근에 대중교통편인 시내버스 정류장이 위치하고 있는 등 교통사정 양호함 [이용상태] 본건이 소재하는 토지의 인근 지세는 대체로 등고 평탄하며,토지 형태는 정방형으로서 공업용으로 이용하고 있음.
[도로상태] 본건 토지는 4필지 일단지로 이용하고 잇으며, 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 양호함.
[토지이용계획] ※목행동 461-1:준공업지역,중로1류(로폭 20m-25m)(중로1-5)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)
(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설보호법),군용비행장 소움대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)(군용비행장.군사격장소음 방지 및 피해보상에 관한 법률),지방산업단지(충주제1지방산업단지)(산업입지 및 개발에 관한 법률),한강폐기물 매립시설설치 제한지역(항강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률).
※목행동 487-2:준공업지역,중로1류(로폭 20m-25m)(중로1-5)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(중로2-23)(저촉),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설보호법),군용비행장 소움대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)(군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률),지방산업단지(충주제1지방산업단지)(산업입지 및 개발에 관한 법률),한강폐기물 매립시설설치 제한지역(항강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률).
※목행동 488-2,864-23:준공업지역,중로2류(로폭 15m-20m)(중로2-23)(저촉),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설보호법),군용비행장 소움대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)(군용비행장.군사격장소음 방지 및 피해보상에 관한 법률),지방산업단지(충주제1지방산업단지)(산업입지 및 개발에 관한 법률),한강폐기물 매립시설설치 제한지역(항강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률).
[제시외 물건] 없 음 [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] "건물감정평가요항표"참조 [건물구조] ※기호5건물(가동호):1990.01.16자로 사용승인되었으며, 경량철골조 판넬지붕 1층/지하층 공장으로서(지하층은 현황 폐쇄)
외벽:판넬 및 하단 일부 콘크리트 등 마감 내벽:판넬 등 마감 창호:샷시창 바닥:콘크리트 등 마감※기호6건물(나동호):1994.03.07자로 사용승인되었으며,철골조 판넬지붕 단층 공장으로서 내.외벽:판넬 등 마감 창 호 :샷시창 ※기호(6-3)건물:2002.04.02자로 사용승인되었으며, 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실(현황 식당 및 휴게실)로서 내.외벽:판넬 등 마감 창 호 :샷시창※기호(6-4)건물:2002.07.05자로 사용승인되었으며,목조 슁글지붕 단층 사무실(현황 직원 숙소)로서 외벽:목재 붙임 등 마감 내벽:묵재 붙임, 벽지도배 등 마감 창호:샷시창 ※기호(6-5)건물:2002.07.05자로 사용승인되었으며, 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실로서 외벽:목재 붙임 등 마감 내벽:타일 붙임 등 마감 창호:샷시창※기호(6-6)건물:2004.08.02자로 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 냉동 창고(현황 냉동창고,냉장창고)로서 외벽:시멘트 몰탈위 페인트 등 마감 내벽:시멘트 몰탈위 페인트 등 마감※기호(6-1),(6-2)는 소재 불명임.
[이용상태] ※기호5건물(가동호):공장,창고,사무실 등※기호6건물(나동호):공장,창고,시무실 등※기호(6-3)건물:사무실( 현황 식당 및 휴게실)
※기호(6-4)건물:사무실(현황 직원숙소)
※기호(6-5)건물;화장실※기호(6-6)건물:냉동창고(현황 냉동창고 및 냉장창고)
[설비내역] ※기호5건물(가동호):위생설비,급배수설비,화재탐지 설비 등※기호6건물(나동호):위생설비,급배수설비 등※기호(6-3)건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등※기호(6-4)건물:난방설비 등※기호(6-5)건물;위생설비 등※기호(6-6)건물:냉동설비 및 냉장설비 등 [부합물/종물] ㉠철골구조 판넬지붕 단층(기호5건물 소재):가추(약300㎡)
㉡철골구조 강판지붕(기호5건물 소재):가추(약250㎡)
㉢샷시조 샷시판넬지붕(기호5건물 소재):출입구(약9㎡)
㉣철골구조물(지붕 없음)(기호3토지 소재):철골구조물(약135㎡)
㉤샷시조 샷시판넬넬지붕(기호6건물 소재):출입구(약11.3㎡)
㉥파이프기둥 강판지붕(기호6건물 소재):가추(약60㎡)
㉦판넬조 판넬지붕 단층(기호(6-3)건물 소재):창고(약8㎡)
㉧파이프기둥 강판지붕(기호(6-6)건물 소재):가추(약76㎡)
㉨파이프구조 비닐하우스(기호1토지 소재):창고(약132㎡)
※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] ※기호5건물:지하층 88.50㎡가 공부상 등재되어 있으나 기준시점 현재 폐쇄한 상태임※기호(6-3)건물:공부상 용도는 "사무실"이나 현황은 "식당 및 휴게실"로 이용하고 있음.
※기호(6-4)건물:공부상 용도는 "사무실"이나 현황은 "직원숙소"로 이용하고 있음.
※기호(6-6)건물:공부상 용도는 "냉동창고"이나 현황은 "냉동창고,냉장창고"로 이용하고 있음.
[참고사항] 본건 전체 임대관계 미상임.