상담받으시려면 먼저
사건번호 2023 타경 52439를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 52439를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 춘천지방법원 강릉지원 / 2023 타경 52439 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 장성로 25, 101동 13,14층 1302호 (주문진벽산블루밍오션힐스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 27.6 평 / 건물 39.3 평 |
| 매각기일 | 2024-06-10 (입찰 27일전) |
| 감정가 | 690,000,000원 |
| 최저입찰가 | 338,100,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 33,810,000원 |
| 청구금액 | 373,659,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-25 | 690,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-04-29 | 483,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-06-10 | 338,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장성로 25 | 6371.5 분의 91.3353 | 91.335㎡ (27.63평) |
| 건물 |
장성로 25 | 13,14층 1302호 (주문진벽산블루밍오션힐스) 철근콘크리트구조 | 129.7669㎡ (39.25평) |
| [감정평가 요약]
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "주문진초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "주문진초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 기존주택지대로서 환경은 보통임.
[교통상황] 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물로서,외벽 : 페인트내벽 : 벽지 및 타일창호 : 샤시창호 [이용상태] 아파트(복층) [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비. [토지형상/이용상태] 사다리형 토지로 아파트부지. [도로상태] 단지 입구가 왕복 2차선 도로에 접함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2022-03-07)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-03-21)(침수위험 가등급)<자연재해대책법> [공부와의 차이] 해당사항없음. [참고사항] - |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년6월16일 |
근저당권 |
517,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월18일 |
근저당권 |
39,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년8월3일 |
근저당권 |
350,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년8월9일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| - 아파트 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "주문진초등학교" 북서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.6.16.근저당입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 223,000,000원 196,936,670원 |
88% 1회 |
| 6개월 | 3건 | 223,000,000원 196,936,670원 |
88% 1회 |
| 12개월 | 3건 | 223,000,000원 196,936,670원 |
88% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경582(2) 아파트 2024-06-17 |
강원도 강릉시 주문진읍 보리골길 26, 102동 1층106호 (우신그린피아) | 83,000,000원 58,100,000원 유찰 / 1회 |
