[위치/주위환경] 본건은 경남 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무,위락시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물중 8층 801호로서,(사용승인일자: 1995.12.18)
외벽: 몰탈위 페인팅, 치장타일 등 마감.
창호: 새시창 마감 등내부: 인테리어 마감 등.
[이용상태] 상업시설(현황"한마음장 모텔", 14개 객실)로 이용중임.
[설비내역] 공동위생설비, E/V설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대상물건의 대지권의 목적되는 토지는 장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건이 속한 건물의 북서측으로 대로3류, 남서측으로 중로3류 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생황시설(일반음식점)이나, 현황은 "한마음장 모텔"(14개 객실)로 이용중임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: ①본건 구분건물은 8층에 소재하는 ‘한마음장 모텔’로 7층과 일체로 영업이용되었던 것으로 탐문되며, 7층과 연결된 내부계단이 존재하고, 승강기 버튼에 8층 표시가 없어 승강기를 통해 8층 본건에 직접 연결되지 않는 상태인 바 경매 진행 및 입찰시 관련 사항을 재확인 하시기 바람.
②본건 관련하여 상가대수선 지주 분담금 미납 및 관리비 체납으로, 단전 및 공용시설물 사용제한중으로 경매 진행 및 입찰시 재확인을 요함.