[위치/주위환경] 본건 기호(가)-(라)는 대구광역시 서구 비산동 소재 "만평네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 대형마트, 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은보통시 됨.
[교통상황] 본건 기호(가)-(라)까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 중 라동 제1층,2층 제4호로서, ·외벽: 몰탈위 페인팅등 마감 ·내벽: 벽지 및 타일등 마감 ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감 ·창호: 샷시 등 마감임.(2층)
기호(나) : 철근콩크리트조 육즙 2층 건물 중 라동 제1층,2층 제시7호로서, ·외벽: 몰탈위 페인팅등 마감 ·내벽: 벽지 및 타일등 마감 ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감 ·창호: 샷시 등 마감임.(2층)
기호(다) : 철근콘크리트조 육즙 2층 건물 중 라동 제1층,2층 제8호로서, ·외벽: 몰탈위 페인팅등 마감 ·내벽: 벽지 및 타일등 마감 ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감 ·창호: 샷시 등 마감임.(2층)
기호(라) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 중 라동 제1층 제15호로서, ·외벽: 몰탈위 페인팅등 마감 ·내벽: 벽지 및 타일등 마감 ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감 [이용상태] 기호(가): 1층 - 점포(폐문, 공실임)
2층 - 주택(공실임)
기호(나): 1층 - 점포(폐문, 공실임)
2층 - 주택(공실임)
기호(다): 1층 - 점포(폐문, 공실임)
2층 - 주택(공실임)
기호(라): 1층 - 점포(폐문, 공실임)
[설비내역] 기호(가)(나)(다) 2층 : 급·배수설비, 난방설비등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, ＂점포 및 주택용 건부지″로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 16미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-08-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-07-20)(중로2-3호선)(저촉) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 기호(가)-(라)는 조사당시 본건이 포함된 동 전체 공실, 1층 전체 점포 폐문 및 관계인 부재등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부 마감재 등을 기준으로 기재하였으며 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적 으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.
본건은 등기사항전부증명서상 토지, 건물로 등재되어 있으나, 집합건축물 대장상 각각의 호별로 등재되어 있으며, 등기사항전부증명서상 매매목록에 매매대상 호수와 토지에 대한 공유지분이 일괄하여 기재되어있는 바, 이를 종합적으로 고려할 때 토지와 건물을 일체로 한 비준가격으로 감정평가하는 것이 타당하다 판단되어 결정하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
본건 기호(나) 및 (라)의 소유권대지권이 공부상 토지의 공유자 주식회사 석산디앤씨 갑구114번으로 일괄기재되어있으나, 본건 각 건물에 대한 소유 권에 관한 사항등을 참고하여 건물(나)(토지등기사항전부증명서 갑구 44번, 114번 참조) 및 건물(라)(토지등기사항전부증명서상 갑구 43번, 76번, 106번, 114번 참조)에 대한 소유권대지권을 구분 및 사정하여 평가하였는 바, 업무진행시 재확인하시기 바랍니다.