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사건번호 2023 타경 3621를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 3621를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2023 타경 3621 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 통영시 항북길 12-13, 10층1009호 (정량동,대우미리내아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 13.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 매각기일 | 2024-06-03 (입찰 20일전) |
| 감정가 | 131,000,000원 |
| 최저입찰가 | 83,840,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | (10%) 8,384,000원 |
| 청구금액 | 67,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-25 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-04-29 | 104,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-06-03 | 83,840,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
항북길 12-13 | 396700.0 분의 4395.0 | 43.95㎡ (13.29평) |
| 건물 |
항북길 12-13 | 10층1009호 (정량동,대우미리내아파트) 철근콘크리트구조 | 84.96㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
경상남도 통영시 정량동 소재 "충무초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/경사슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 정량동 소재 "충무초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 소규모의 공동주택, 주택 및 상가 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. [건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물 중 제10층 1009호로서,외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. [이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중입니다. [설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 완경사지이며 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다. [도로상태] 동측, 남측으로 포장도로와 접합니다. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기 타: - |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
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말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 | ||
| 3 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2014년9월11일 |
근저당권 |
86,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년2월25일 |
근저당권 |
67,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년8월16일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/경사슬래브지붕
경상남도 통영시 정량동 소재 "충무초등학교" 남측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014.9.11.[근저당권]입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 141,436,364원 111,392,140원 |
74% 2회 |
| 6개월 | 20건 | 132,370,000원 104,601,232원 |
74% 2회 |
| 12개월 | 45건 | 142,644,444원 113,278,755원 |
77% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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