[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 "천안청룡초등학교" 남동측 인근에 위치하는 청당마을 신도브래뉴아파트 107동 1503호로서 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되었으며 공동주택지로서의 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건(사용승인일:2006.8.31)내 15층 1503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감.
창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급탕, 급배수 등 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비등 됨.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형의 토지로서 북서측 인접도로보다 다소 고지이며 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본 단지는 중로, 소로등의 포장도로에 접하고 도로상태 보통이며 토지이용계획상 대로에 저촉됨.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(청당신도브래뉴아파 트) , 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(천안새샘중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청룡 초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안 전법>, 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 대체로 부합함.
[참고사항] 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 인근탐문조사 등에 의하였는바 본건진행시 참고바람.