[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일중학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상29층 건물(1205동) 내 6층 603호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,창호: 하이샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 아파트(후첨"내부구조도"참조)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지이며, 현황 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 단지 내 도로를 통해 감일백제로(왕복 4차선 포장도로), 감일백제로83번길(왕복 2차선 포장도로) 등과 연결됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(개발행위허가제한지역)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[감일2중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에별도 확인요[감일3초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[감일1중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 대지권 미등기 상태이나 적정 대지권을 포함하여 분양되었으며,「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조에 따라 전유부분과 대지사용권은 일체성을 가지는 바 추후 적정 대지권이 이전될 것을 전제로 감정평가하였음.