[위치/주위환경] 전라남도 순천시 용당동 소재 효산고등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 입지한 주거지대임.
[교통상황] 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층 건내 4층 402호(남동향,계단식)로서 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 유사장방형 토지로서 아파트건부지임.
[도로상태] 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),소로2류(폭8m-10m)(저촉),중로2류(폭15m-20m)
(저촉),가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 구분건물은‘대지권의 목적인 토지의 표시’등기는 되어 있으나 구분건물별 대지권지분비율은 미등기 상태인바 같은 단지내 유사 구분건물의 거래관행, 거래가격 수준을 감안하고「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조 및 제21조, 대법원판례(2006다29020)
등을 참조하여 적정 대지권지분비율을 전제로 평가하였음.