[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 선동 소재 "선동신천마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 본건은 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 북측으로 약 7-8미터 폭의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-12-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>임.
[제시외 물건] 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물 개황도"에서와 같이 제시외건물(ㄷ)이 소재하나, 일반건축물대장상 합법적으로 건축된 건물로서 그 면적이 건폐율 및 용적률 산정에 계상되어 있는 바, 본건 토지의 사용 및 수익, 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 스라브지붕규모 : 지상 2층외벽 : 인조석 마감 등창호 : 하이샤시 마감 등 [이용상태] 기호(2) : 1,2층은 단독주택임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물 개황도" 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 이는 소규모 부합물 및 종물로서 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.