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사건번호 2023 타경 24518를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 24518를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2023 타경 24518 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라북도 익산시 동서로61길 34, 203동 14층1408호 (어양동,부영아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 6.7 평 / 건물 12.1 평 |
| 매각기일 | 2024-04-29 () |
| 감정가 | 71,000,000원 |
| 최저입찰가 | 49,700,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 4,970,000원 |
| 청구금액 | 33,119,872원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-18 | 71,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-04-29 | 49,700,000 | 매각 |
| 낙찰가 53,590,000원 (75%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동서로61길 34 | 27385.7 분의 22.235 | 22.235㎡ (6.73평) |
| 건물 |
동서로61길 34 | 14층1408호 (어양동,부영아파트) 철근콘크리트구조 | 39.952㎡ (12.09평) |
| [감정평가 요약]
전라북도 익산시 어양동 소재"익산초등학교"동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제반 차량 출입/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스
[위치/주위환경] 전라북도 익산시 어양동 소재"익산초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 14층 1408호로서 외벽 :몰탈등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감. 창호 :샷시 창호 [이용상태] 아파트로 이용 중입니다. [설비내역] 위생 및 급배수 시설, 도시가스난방, 승강기, 화재탐지경보설비등이 되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서"아파트"건부지로 이용 중입니다. [도로상태] 동,서,남,북측 도로에 접하며, 서측 및 북 도로에 접하여 출입합니다. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위게획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭 15m ? 20m)(접합),중로3류(폭 12m ? 15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역. [공부와의 차이] - - [참고사항] 임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2013년12월23일 |
근저당권 |
43,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월4일 |
강제경매 |
말소 | |
| 4 | 2023년11월29일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/제반 차량 출입/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스
전라북도 익산시 어양동 소재"익산초등학교"동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2013.12.23. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 131,125,000원 98,780,390원 |
71% 3.3회 |
| 6개월 | 33건 | 162,506,061원 125,099,930원 |
74% 2.2회 |
| 12개월 | 52건 | 183,080,769원 143,385,410원 |
77% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
