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사건번호 2023 타경 53618를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 53618를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2023 타경 53618 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 양을로 91, 105동 2층206호 (산정동,일신아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 매각기일 | 2024-04-29 () |
| 감정가 | 84,000,000원 |
| 최저입찰가 | 58,800,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 5,880,000원 |
| 청구금액 | 64,083,276원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-11 | 84,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-04-29 | 58,800,000 | 매각 |
| 낙찰가 66,350,000원 (79%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
양을로 91 | 18123.0 분의 31.693 | 31.693㎡ (9.59평) |
| 건물 |
양을로 91 | 2층206호 (산정동,일신아파트) 철근콘크리트구조 | 59.97㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
전라남도 목포시 산정동 소재 "산정동행정복지센터" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "산정동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는"일신아파트" 자ㅔ105동 제2층 제206호로서 주변은 아파트단지, 주택, 상가 등이 위치하여 주위환경은 무난시됨
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 대중교통버스정류장이 소재하여교통여건은 무난신됨
[건물구조] 철근콘크리트조 스래부지붕 15층 중 2층 206호로서사용승인일 :1993.12.31위벽 : 몰탈위 페인팅마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창호 :새시창호임
[이용상태] 아파트로 이용중임
[설비내역] 위생급배수설비, 도시가스 개별난방, 승강기설비, 소방설지 등 되어 있음
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로 아파트 단지의 부지로 이용중임
[도로상태] 단지내 도로를 통하여 남동측으로 차량의 진출입로가 개설되어 있음
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24)), 상대보호구역
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2018년4월16일 |
근저당권 |
78,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년6월9일 |
가압류 |
21,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년11월11일 |
가압류 |
19,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년5월30일 |
가압류 |
25,654,255원 | 말소 |
| 6 | 2023년6월22일 |
가압류 |
7,874,012원 | 말소 |
| 7 | 2023년7월6일 |
가압류 |
20,789,873원 | 말소 |
| 8 | 2023년7월6일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
전라남도 목포시 산정동 소재 "산정동행정복지센터" 남서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.4.16.근저당입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 132,557,143원 105,531,868원 |
77% 1.7회 |
| 6개월 | 24건 | 145,783,333원 115,759,418원 |
78% 1.5회 |
| 12개월 | 50건 | 142,558,000원 112,086,495원 |
77% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
