[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 정남면 귀래리 소재 "귀래산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입 용이하며, 인근으로 평택화성고속도로 및 국도 소재하여 제반 광역적 도로접근성은 양호하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장은 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
[이용상태] 기호1: 동측 하향 완경사를 옹벽 등으로 계단식으로 평탄조성한 사다리형지로 공업용으로 이용중임. 기호4: 동측 하향 완경사를 옹벽 등으로 계단식으로 평탄조성한 부정형지로 공업용으로 이용중임. 기호7,8 : 동측 하향 완경사의 부정형지로 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호1,4는 남측으로 폭 약6m의 도로와 접함. 기호7,8은 본건이 폭 약6m의 도로임.
[토지이용계획] 공히, 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[제시외 물건] 평가의견 Ⅰ.5.(2) 참조 [공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대사항 미상임.
[건물구조] 기호2는 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬마감창호: 샷시창호임. (사용승인 2010.09.30)
기호3은 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬마감창호: 샷시창호임. (사용승인 2010.09.30)
기호5은 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬마감창호: 샷시창호임. (사용승인 2010.09.30)
기호6은 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬마감창호: 샷시창호임. (사용승인 2010.09.30)
[이용상태] 기호2는 1층 공장, 2층 사무실로 이용중임기호3은 공장으로 이용중임. 기호5은 1층 및 2층 공장으로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 공실임. 기호6은 화장실로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 평가의견 Ⅰ.5.(3)-(5) 참조후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 특이사항 없음 [참고사항] 임대관계: 미상임.