[위치/주위환경] 경상남도 김해시 한림면 명동리에 소재 "한국전력공사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 전반적인 교통사정 보통시 됨.
[이용상태] - 평가대상토지 (1),(2) : 일단지 부정형 완경사의 토지로서 공업용 부지로 이용 중임.
- 평가대상토지 (4) : 부정형 완경사의 토지로서 공업용 부지로 이용 중임.
- 평가대상토지 (6) : 삼각형 완경사의 토지로서 도로임.
[도로상태] - 평가대상토지 (1),(2) : 남측으로 세로(가)의 도로와 접함.
- 평가대상토지 (4) : 북측으로 세로(가)의 도로와 접함,- 평가대상토지 (6) : 도로로 이용 중임.
[토지이용계획] - 평가대상토지 (1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>.
- 평가대상토지 (4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>.
- 평가대상토지 (6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>.
[제시외 물건] 별첨 사진용지와 같이 본건 토지 지상에 제시외건물(㉠-㉦)이 소재하고, 본건 토지 지상에 제시외수목 (약 72주)가 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
[건물구조] - 평가대상 건물 (가) : 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 몰탈위페인팅 마감 등 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 등 천 정 : 철골트러스위 아치판넬 마감 등 창 호 : 알루미늄새시창호임.
- 평가대상 건물 (나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등 창 호 : 알루미늄새시창호임.
- 평가대상 건물 (다) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등 바 닥 : 아스콘타일 마감 등 창 호 : 알루미늄새시창호임.
- 평가대상 건물 (라) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 주 기 둥 : H-Beam 300 X 150mm 층 고 : 처마높이 약 7m(최고높이 약 8.5m)
벽 체 : 판넬 마감 등 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 등 천 정 : 철골트러스위 판넬 마감 등 창 호 : 알루미늄새시창호임.
- 평가대상 건물 (마) : 철골콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등 창 호 : 목재 및 알루미늄새시창호임.
- 제시외건물 ㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층건임.
- 제시외건물 ㉡ : 컨테이너하우스임.
- 제시외건물 ㉢ : 컨테이너하우스임.
- 제시외건물 ㉣ : 경량철골조 판넬지붕 단층건임.
- 제시외건물 ㉤ : 새시조 차양막지붕 단층건임.
- 제시외건물 ㉥ : 판넬조 스레트지붕 단층건임.
- 제시외건물 ㉦ : 판넬조 스레트지붕 단층건임.
[이용상태] - 평가대상 건물 (가) : 공장으로 이용 중임.
- 평가대상 건물 (나) : 기숙사(숙소, 화장실, 샤워실 등)으로 이용 중임.
- 평가대상 건물 (다) : 경비실, 화장실 등으로 이용 중임.
- 평가대상 건물 (라) : 공장으로 이용 중임.
- 평가대상 건물 (마) ┌ 1층 : 사무실, 화장실 등으로 이용 중임.
└ 2층 : 기숙사(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
- 제시외건물 ㉠ : 사무실로 이용 중임.
- 제시외건물 ㉡ : 사무실로 이용 중임.
- 제시외건물 ㉢ : 사무실로 이용 중임.
- 제시외건물 ㉣ : 견사로 이용 중임.
- 제시외건물 ㉤ : 휴게실로 이용 중임.
- 제시외건물 ㉥ : 창고로 이용 중임.
- 제시외건물 ㉦ : 창고로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
1) 위치 및 부근의 상황=경상남도 김해시 한림면 명동리에 소재 "한국전력공사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 토지의 상황=1) 형상 및 이용상황:- 평가대상토지 (1),(2) : 일단지 부정형 완경사의 토지로서 공업용 부지로 이용 중임.
- 평가대상토지 (4) : 부정형 완경사의 토지로서 공업용 부지로 이용 중임.
- 평가대상토지 (6) : 삼각형 완경사의 토지로서 도로임.
2) 도로접면 상황:- 평가대상토지 (1),(2) : 남측으로 세로(가)의 도로와 접함.
- 평가대상토지 (4) : 북측으로 세로(가)의 도로와 접함,- 평가대상토지 (6) : 도로로 이용 중임.
3) 공법상제한상태등:- 평가대상토지 (1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>.
- 평가대상토지 (4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>.
- 평가대상토지 (6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조:- 평가대상 건물 기호 3-(가) : 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 몰탈위페인팅 마감 등 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 등 천 정 : 철골트러스위 아치판넬 마감 등 창 호 : 알루미늄새시창호임.
- 평가대상 건물 기호 3-(나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등 창 호 : 알루미늄새시창호임.
- 평가대상 건물 기호 3-(다) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등 바 닥 : 아스콘타일 마감 등 창 호 : 알루미늄새시창호임.
- 평가대상 건물 기호 5-(라) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 주 기 둥 : H-Beam 300 X 150mm 층 고 : 처마높이 약 7m(최고높이 약 8.5m)
벽 체 : 판넬 마감 등 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 등 천 정 : 철골트러스위 판넬 마감 등 창 호 : 알루미늄새시창호임.
- 평가대상 건물 기호 5-(마) : 철골콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등 창 호 : 목재 및 알루미늄새시창호임.
- 제시외건물 ㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층건임.
- 제시외건물 ㉡ : 컨테이너하우스임.
- 제시외건물 ㉢ : 컨테이너하우스임.
- 제시외건물 ㉣ : 경량철골조 판넬지붕 단층건임.
- 제시외건물 ㉤ : 새시조 차양막지붕 단층건임.
- 제시외건물 ㉥ : 판넬조 스레트지붕 단층건임.
- 제시외건물 ㉦ : 판넬조 스레트지붕 단층건임.
2) 건물의 이용상태:- 평가대상 건물 3-(가) : 공장으로 이용 중임.
- 평가대상 건물 3-(나) : 기숙사(숙소, 화장실, 샤워실 등)으로 이용 중임.
- 평가대상 건물 3-(다) : 경비실, 화장실 등으로 이용 중임.
- 평가대상 건물 5-(라) : 공장으로 이용 중임.
- 평가대상 건물 5-(마) ┌ 1층 : 사무실, 화장실 등으로 이용 중임.
└ 2층 : 기숙사(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
- 제시외건물 ㉠ : 사무실로 이용 중임.
- 제시외건물 ㉡ : 사무실로 이용 중임.
- 제시외건물 ㉢ : 사무실로 이용 중임.
- 제시외건물 ㉣ : 견사로 이용 중임.
- 제시외건물 ㉤ : 휴게실로 이용 중임.
- 제시외건물 ㉥ : 창고로 이용 중임.
- 제시외건물 ㉦ : 창고로 이용 중임.
3) 설비내역기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4) 기계/기구의 현상=본건 실지조사일 현재 기계기구 목록의 기호(1-3)은 "김해시 한림면 명동리 470번지"상의 기호3-(가)건물의 내부에는 존재하지 아니하여 소재불명임.
5) 공작물의 현상=해당사항 없음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.