사건번호 2023 타경 102324를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 마산지원 2023 타경 102324 (3)
소재지	경상남도 의령군 봉수면 천락리 354-2
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 375.7 평
매각기일	2025-06-05
감정가	17,884,000원
최저입찰가	1,537,000원 (감정가의 9%)
입찰보증금	(10%) 153,700원
청구금액	62,912,269원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-02-29	17,884,000	유찰
2	2024-04-04	14,307,000	유찰
3	2024-05-09	11,446,000	유찰
4	2024-06-20	9,157,000	유찰
5	2024-07-25	7,326,000	유찰
6	2024-09-05	5,861,000	유찰
7	2024-10-24	4,689,000	유찰
8	2024-11-28	3,751,000	유찰
9	2025-01-02	3,001,000	유찰
10	2025-02-20	2,401,000	유찰
11	2025-03-27	1,921,000	매각
	2025-04-03	불허가
12	2025-05-01	1,921,000	유찰
13	2025-06-05	1,537,000	매각
낙찰가 1,700,000원 (10%)
	2025-07-07	납부 (2025.07.03)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	천락리 354-2	전	1242㎡ (375.71평)
[감정평가 요약] 일련번호1 : 경상남도 의령군 봉수면 천락리 소재 "상천마을" 북동측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지 [위치/주위환경] 일련번호1 : 본건은 경상남도 의령군 봉수면 천락리 소재 "상천마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 일련번호2 : 본건은 경상남도 의령군 봉수면 천락리 소재 "천락저수지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 일련번호3 : 본건은 경상남도 의령군 봉수면 천락리 소재 "상천마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. [교통상황] 일련번호1,2:공히, 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 불편시 됨. 일련번호 3 :본건까지 차량 접근 가능하나 경사 및 단차로 인하여 직접적인 진출입은 불가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. [이용상태] 일련번호1,2:공히, 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호 3 :부정형 완경사지로서, 현황 묘지임. [도로상태] 일련번호1,2:공히, 임야도상 맹지임. 일련번호 3 :본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약5-7m의 도로와 접하나 단차로 인하여 직접적인 진출입은 불가능함. [토지이용계획] 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. [제시외 물건] 의견란 참조. [공부와의 차이] 일련번호3 토지의 지목이"전"이나 현황"묘지"임. [참고사항] 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2023년4월20일	강제경매		말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
남서측 및 북동측으로 도로와 접하나 단차로 인하여 직접적인 출입은 불가능함. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 지목'전'이나 현황 '묘지'이며, 분묘를 위한 분묘기지권의 성립여부는 불분명함.