[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 마산합포구청 남측 인근에 위치하는 경동메르빌 102동 2층 204호로서 주변은 학교, 아파트단지, 관공서, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 20층건 중 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 섀시창 구조 임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 도시가스보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 4필일단의 장방형 평지로서, "아파트" 부지로 이용 중임.
[도로상태] 아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 『토지이용계획확인서』상, 공히, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재 보호 조례> [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계:미상임.
기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.