[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재"흥덕중학교"남동측 인근에 위치하는 공업용부동산(아파트형공장)으로서, 주위는 중.대규모의 아파트단지, 단독 및 다세대주택,근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건과 접한 대로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통수단은 보통임.
[건물구조] 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건내 제 1층104호로서,외벽 : 인조석재 및 페어글라스 마감 등.
내벽 ; 몰탈위 페인트 마감 등 창호 ; 페어글라스 창호임.
[이용상태] 현황 근린생활시설(상호명-볼라비카제빵소)로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비,E/V설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공업용부동산의 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 약 30미터 내외, 동측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.