[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대천초등학교" 북측 인근에 위치하고,주위는 아파트, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 대연역이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 건내 제1층 제103호 외 1개호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창호 : 강화유리문, P.V.C. 새시창 구조임.
[이용상태] 공히 제1종근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 유사 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(개미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대연고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키즈포레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구(부산남구UN평화문화특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임.
[공부와의 차이] 1) 본건 기호(1,2)는 경계 구분없이 일단으로 이용중인바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 2) 본건 기호(2) 104호는 층고를 이용하여 중층으로 다용도실로 이용중인바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장 조사시 내부확인은 복도 유리창 등 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.