[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "광교호수중학교" 남서측 인근에 위치하는 더샵광교 레이크시티 근린생활시설동-1동 지2층비2-22호로서, 부근은 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 중부대로변 상가 및 업무 주택지대임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입 자유로우며, 남측인근으로 간선도로인 중부대로(국도42호선) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상3층 건 내 제지2층 제비-22호호서,외벽: 화강석붙임 등 마감,내벽: 몰탈위수성페인팅 등,창호: 알미늄창호 등임.
[이용상태] 조사시점 현재 공실상태이며, 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화 설비, 승강기설비, 천정형 에에컨설비, 승강기설비등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필1단의 네모꼴 토지로서, 남측하향의 완경사지를 대지조성하였으며, 현황 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지 남측으로 로폭 약 40미터의 왕복10차선도로와 접하며, 서측으로 로폭 약 20미터의 왕복4차선포장도로, 북측으로 로폭 약 25미터이 왕복6차선 포장도로와 접함 [토지이용계획] 기호1): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교호수중 학교)(매원초등학교)(중앙기독유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
기호2): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙기독 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
[공부와의 차이] 없음, [참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 대상물건은 공부상 지2층으로 등재되어 있으나, 남측도로 기준 현황 1층임.