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사건번호 2023 타경 650를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 650를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 춘천지방법원 강릉지원 / 2023 타경 650 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원도 동해시 단봉길 39, 108동 1층103호 (북평동,이편한세상동해) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 15.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 매각기일 | 2024-04-01 () |
| 감정가 | 300,000,000원 |
| 최저입찰가 | 210,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 21,000,000원 |
| 청구금액 | 176,138,010원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-02-26 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-04-01 | 210,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 277,000,000원 (92%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
단봉길 39 | 31870.6 분의 51.6649 | 51.664㎡ (15.63평) |
| 건물 |
단봉길 39 | 1층103호 (북평동,이편한세상동해) 철근콘크리트구조 | 84.98㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
강원도 동해시 북평동 소재 "예람중학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 강원도 동해시 북평동 소재 "예람중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 기존 주택지대로서 환경은 보통임.
[교통상황] 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물로서,외벽 : 페인트내벽 : 벽지 및 타일창호 : 샤시창호 [이용상태] 아파트. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비. [토지형상/이용상태] 사다리형 토지로 아파트부지. [도로상태] 단지 입구가 왕복 4차선 도로에 접함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역-32), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-178)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-16)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-23)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-45)(접합) 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동해랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북평여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동해랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북평여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 해당사항없음. [참고사항] - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년7월17일 |
근저당권 |
230,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년12월23일 |
가압류 |
9,303,012원 | 말소 |
| 4 | 2022년12월27일 |
가압류 |
15,368,176원 | 말소 |
| 5 | 2023년1월9일 |
가압류 |
90,250,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년1월9일 |
가압류 |
11,221,510원 | 말소 |
| 7 | 2023년1월16일 |
가압류 |
16,078,611원 | 말소 |
| 8 | 2023년2월10일 |
가압류 |
19,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2023년6월9일 |
가압류 |
20,619,146원 | 말소 |
| 10 | 2023년6월12일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
강원도 동해시 북평동 소재 "예람중학교" 남서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020. 7. 17. 근저당입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 122,500,000원 115,550,000원 |
95% 1회 |
| 6개월 | 6건 | 143,000,000원 129,210,417원 |
91% 1회 |
| 12개월 | 16건 | 145,031,250원 131,164,781원 |
88% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
