[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "서당초등학교" 남측 인근에 위치하며，주위로는아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설，관공서, 공원등 각종 주거생활 편의시설등이 소재하여 주거지로서의 제반주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장 및 지하철(서현역)이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 13층건 아파트 내 2층 204호로서， 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지도배，타일붙임 등 마감.
창 호 : 알루미늄샷시창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
[설비내역] 위생 및 급배수설비，개별난방설비, 승강기설비，공동현관보안설비설비，소방설비, 지하주차장시설등이 되어 있음 .
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임 [도로상태] 본건 남동측 및 남서측의 정문 및 후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)
(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합)
중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>기호(2)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(분당), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] - [참고사항] 미 상 임.