[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철 5호선 "명일역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설 , 다세대주택 및 아파트단지가 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근 및 근거리에 노선버스정류장, 지하철 5호선 "명일역"이 소재함.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철큰)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 제3층 제305호로서,외벽 : 몰탈위페인트마감 등.
내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
[이용상태] 기준시점 현재 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화 및 화재설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인근 필지대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상토지 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하며, 동측, 남측, 북측으로 각각 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법> [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.