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사건번호 2023 타경 103439를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 103439를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2023 타경 103439 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 동구 문현로 123, 5층501호 (방어동,한빛화이트빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 10.0 평 / 건물 24.1 평 |
| 매각기일 | 2024-05-01 () |
| 감정가 | 218,000,000원 |
| 최저입찰가 | 106,820,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 10,682,000원 |
| 청구금액 | 169,218,280원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-02-21 | 218,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-03-27 | 152,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-05-01 | 106,820,000 | 매각 |
| 낙찰가 133,000,000원 (61%) | |||
| 2024-06-12 | 진행 | ||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
문현로 123 | 591.9 분의 32.9184 | 32.918㎡ (9.96평) |
| 건물 |
문현로 123 | 5층501호 (방어동,한빛화이트빌) 철근콘크리트구조 | 79.8037㎡ (24.14평) |
| [감정평가 요약]
- 위치/
[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
|
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 |
소유권 |
말소 | ||
| 3 | 2014년11월20일 |
근저당권 |
221,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2017년5월2일 |
근저당권 |
40,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년5월13일 |
가압류 |
5,329,571원 | 말소 |
| 6 | 2023년3월24일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 본건 공부상 현황은 '한빛화이트빌'이나 건물 현황은 정면 'KOSSCO', 측면 'Brian Village'로 표시되어 있음. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014. 11. 20. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 165,090,909원 122,796,603원 |
75% 1.4회 |
| 6개월 | 46건 | 167,065,217원 121,725,345원 |
73% 1.7회 |
| 12개월 | 81건 | 169,518,519원 120,100,925원 |
72% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (8건)
