[위치/주위환경] 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법원 서부지원" 동측 인근에 위치하는 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 제105동 제10층 제1015호로서, 주위는 아파트단지, 법원, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류이 소재하나 배차간격 등을 고려할때제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 [제105동] 내 제10층 제1015호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측 및 동측으로 광대로와 접하며, 서측 및 남측으로 중로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(명문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.