1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 대구광역시 달서구 갈산동 소재 "갈산공원네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 규모의 공장으로 형성되어 있는 공업지대임.
2) 토지의 상황= 1)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
2)형태 및 이용상황 -기호(1): 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, "공업용건부지"로 이용 중임.
-기호(2): 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 다각형의 토지로서, "공업용건부지"로 이용중 임.
3)인접도로상태 -기호(1): 본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(2): 본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
4)토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산 업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
-기호(2): 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
5)공부와의 차이 없 음.
3) 건물의 구조 및 현상= 1)건물의 구조 등 가)철골조 및 철근콘크리트조 단열판넬지붕 3층건으로서, -외벽: 판넬마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감, 판넬마감 등, -바닥: 하드너마감, 인조석물갈기 등, -천정: 몰탈위 페인트마감, 텍스마감, 철골Truss위 판넬잇기 등, -창호: 목재 및 샷시창호 등임.
나)시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감 등, -바닥: 인조석물갈기 등, -천정: 텍스마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
다)철골조 대골스레트 샌드위치판넬지붕 3층건으로서, -외벽: 스레트 및 판넬마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감, 판넬마감 등, -바닥: 하드너마감 등, -천정: 데크플레이트노출, 철골Truss위 판넬잇기 등, -창호: 샷시창호 등임.
라)철골조 스라브 트러스 판넬지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감, 판넬마감 등, -바닥: 하드너마감 등, -천정: 데크플레이트노출 등, -창호: 샷시창호 등임.
2)이용상태 -기호(가)지하: 사무실, 창고 등 1층: 공장 등 2층: 창고, 사무실, 실험실 등 3층: 창고 등 -기호(나): 수위실 -기호(다)지하: 대피소 1층: 공장, 사무실 등 2-3층: 창고 등 -기호(라): 공장, 창고 등 3)설비내역 -기호(가): 위생 및 급배수설비, 화물용승강기 등이 되어 있음.
-기호(다): 위생 및 급배수설비, 화물용승강기 등이 되어 있음.
-기호(라): 화물용승강기 등이 되어 있음.
4)공부와의 차이 기호(다)건물 일부(기계실: 17.5㎡)는 멸실임.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 목재가공설비 및 부대설비로서, 현상 및 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상= -- 6) 기타참고사항= 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 기호(다,라)건물은 제시목록상 소재지번이 "400-88, 211-14, 218-3번지"이나, 토지합병되어 "400-88번지"상에 소재함.