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사건번호 2023 타경 53423를 말씀해 주세요
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사건번호 광주지방법원 순천지원 / 2023 타경 53423 (1)
소재지 전라남도 순천시 봉화1길 33, 517동 지하층비1호 (조례동,조례5차현대아파트)
종류/대상 상가 / 토지 및 건물일괄매각
면 적 토지  5.1 평  /  건물  7.5 평
매각기일 2024-06-10 (입찰 24일전)
감정가 22,000,000원
최저입찰가 9,856,000원 (감정가의 45%)
입찰보증금 (10%) 985,600원
청구금액 10,000,000원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과
1 2024-01-29 22,000,000 유찰
2 2024-03-18 15,400,000 유찰
3 2024-04-29 12,320,000 유찰
4 2024-06-10 9,856,000

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적
대지권
 봉화1길 33 30979.0 분의 16.96 16.96㎡
(5.13평)
건물
 봉화1길 33 지하층비1호 (조례동,조례5차현대아파트) 철근콘크리트구조 24.7㎡
(7.47평)
[감정평가 요약] 전라남도 순천시 조례동 소재 조례5차 현대아파트 상가로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되었음. 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 조례5차 현대아파트 상가로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되었음.
[교통상황] 본건 상가까지 차량통행 용이하고, 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 지하2층 중 지하층 제비1호로서,외벽 : 몰탈위페인트,내벽 : 몰탈위페인트,창호 : 샷시창임.
[이용상태] 상가(공실)임.
[설비내역] 위생설비, 화재경보설비 등.
[토지형상/이용상태] 부정형 완경사지의 아파트 및 상가부지임.
[도로상태] 2차선 아스팔트 포장도로임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 외.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수
1 소유권
말소
2 2023년4월28일 강제경매
말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
상가(공실)임

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
전라남도 순천시 조례동 소재 조례5차 현대아파트 상가로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되었음. 위치
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.04.28. 경매개시결정입니다.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율/
평균유찰수
3개월 2건 236,193,780원
226,345,000원		 93%
0.5회
6개월 2건 236,193,780원
226,345,000원		 93%
0.5회
12개월 2건 236,193,780원
226,345,000원		 93%
0.5회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

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