[위치/주위환경] 본건은 충청남도 보령시 웅천읍 노천리 소재 "노천1리 마을회관" 남서측 인근 및 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "웅천읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 전·답, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.
[이용상태] - 기호(1) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용 중입니다.
- 기호(2) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중입니다.
- 기호(4) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "주거기타"로 이용 중입니다.
- 기호(7-8) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지(일단지 기준)로서, "주거기타"로 이용 중입니다.
- 기호(12) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "주거기타"로 이용 중입니다.
- 기호(14) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택"으로 이용 중입니다.
- 기호(16) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "도로 등"으로 이용 중입니다.
- 기호(17) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "전"으로 이용 중입니다.
[도로상태] - 기호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접하고 있습니다.
- 기호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약 14M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
- 기호(4) : 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 기호(7-8) : 본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
- 기호(12) : 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
- 기호(14) : 본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로 및 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 기호(16) : 본건은 노폭 약 3M 내외의 포장도로입니다.
- 기호(17) : 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] - 기호(1),(4),(7),(8),(12) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.
- 기호(2) : 생산관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2022-01-27)((서해안고속도로))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(비도시)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다.
- 기호(14) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
- 기호(16) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
- 기호(17) : 도시지역, 생산녹지지역, 하천(웅천천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(시도 6호)<도로법>, 하천구역(웅쳔천)<하천법>입니다.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
[건물구조] 기호(3) : 철골조 판넬지붕 지하-층/지상1층 건물로, (사용승인일 : 1997.04.17.)
외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 하이섀시 창호 등입니다.
기호(5) : 철골조 판넬지붕 지하-층/지상1층 건물로, (사용승인일 : 1997.04.01.)
외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 알루미늄섀시 창호 등입니다.
기호(6) : 철골조 판넬지붕 지하-층/지상2층 건물로, (사용승인일 : 1997.04.01. / 증축일 : 1998.01.06.)
외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 알루미늄섀시 창호 등입니다.
기호(9-11) : 철골조,경량철골조 판넬지붕 지하-층/지상1층 건물로, (사용승인일 : 1994.07.11.)
외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 알루미늄섀시 창호 등입니다.
기호(13) : 시멘트블럭조 함석지붕 지하-층/지상1층 건물로, (사용승인일 : 1995.09.20.)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 알루미늄섀시 창호 등입니다.
기호(15) : 일반목구조 기와지붕 지하-층/지상1층 건물로, (사용승인일 : 2016.11.01.)
외벽 : 몰탈 위 페인트 및 강화유리 마감 등, 창호 : 하이섀시 창호 및 목조 창호 등입니다.
[이용상태] - 기호(3) : 일반건축물대장상 "사무실 및 창고"로 이용 중입니다.
- 기호(5) : 일반건축물대장상 "공장"으로 이용 중입니다.
- 기호(6) : 일반건축물대장상 "창고"로 이용 중입니다.
- 기호(9) : 일반건축물대장상 "공장"으로 이용 중입니다.
- 기호(10) : 일반건축물대장상 "사무실"로 이용 중입니다.
- 기호(11) : 일반건축물대장상 "창고"로 이용 중입니다.
- 기호(13) : 일반건축물대장상 "공장"으로 이용 중입니다.
- 기호(15) : 일반건축물대장상 "단독주택(건축물현황도상 방3, 거실 및 주방 등) "으로 이용 중입니다.
[설비내역] LPG가스보일러에 의한 난방설비[기호(15)] 및 기본적인 전기설비 등 되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.