사건번호 2023 타경 108487를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 2023 타경 108487 (1)
소재지	대전광역시 중구 계백로1660번길 78-5
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물지분매각
면 적	토지 6.5 평 / 건물 3.6 평
매각기일	2024-01-25
감정가	30,421,720원
최저입찰가	30,421,720원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 3,042,172원
청구금액	26,324,730원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-01-25	30,421,720	매각
낙찰가 37,030,000원 (122%)
	2024-03-05	납부 (2024.03.04)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	문화동 354-11	대	21.45㎡ (6.49평) 김명복지분 2/11전부
건물	계백로1660번길 78-5	단층 주택	8.91㎡ (2.70평) 김명복지분 2/11전부
	계백로1660번길 78-5	단층변소	0.20㎡ (0.06평) 김명복지분 2/11전부
	계백로1660번길 78-5	단층 창고	1.11㎡ (0.34평) 김명복지분 2/11전부
제시외건물	계백로1660번길 78-5	차양	1.27㎡ (0.38평) 김명복지분 2/11전부
제시외건물	계백로1660번길 78-5	보일러실	0.55㎡ (0.17평) 김명복지분 2/11전부
[감정평가 요약] 대전광역시 중구 문화동 소재 "동산고등학교" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/기와지붕/슬래브지붕/유류보일러 [위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "동산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중소규모 공동주택 등으로 형성된 지역임. [교통상황] 북측 및 남측 인근으로 계백로(국도 4호선) 및 문화로가 통과하고 북동측 원거리에 대전도시철도 1호선 "서대전역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함. [이용상태] 세장형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임. [도로상태] 북측의 아스콘 포장도로 및 동측의 사도(문화동 354-19)를 이용함. [토지이용계획] 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2019-01-28)(678호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전동산중학교, 대전동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임. [건물구조] 1) 일련번호(2-1) 시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 2) 일련번호(2-2) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽·내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감임. 3) 일련번호(2-3) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅등 마감임. [이용상태] 1) 일련번호(2-1) : 단독주택으로 이용 중임. 2) 일련번호(2-2) : 창고로 이용 중임. 3) 일련번호(2-3) : 창고로 이용 중임. [설비내역] 급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등(주택부분)이 되어 있음. [부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. [공부와의 차이] 1) 일련번호(2-1) : 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 강판지붕임. 2) 일련번호(2-3) : 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 슬래브지붕임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함.